Khi dự định xây dựng một nhà 3 tầng, việc lên kế hoạch chi phí là một phần không thể thiếu và cực kỳ quan trọng. Trong năm nay, để tiết kiệm thời gian và nguồn lực, việc tìm hiểu về bảng giá xây nhà 3 tầng cũng như chi phí xây nhà trọn gói là bước quan trọng để đảm bảo dự án của bạn được thực hiện một cách hiệu quả và kinh tế. Cùng tham khảo bảng giá ngay nhé!
1. Kế hoạch lên chi phí xây nhà 3 tầng Bình Tân từ A – Z
Việc xây dựng nhà 3 tầng đòi hỏi sự lập kế hoạch tỉ mỉ và quản lý hiệu quả về chi phí. Bước đầu tiên quan trọng là chuẩn bị các giấy tờ pháp lý liên quan đến xây dựng. Sau đó, việc triển khai các kế hoạch khác là điều cần thiết để đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình. Một đơn vị tư vấn có thể hỗ trợ để đảm bảo việc thực hiện dự án một cách chính xác và an toàn, giảm thiểu rủi ro trong quá trình xây dựng.
1.1 Xác định thời gian
Việc tiến hành xây dựng nhà 3 tầng có thể kéo dài từ 6 tháng đến 12 tháng, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vấn đề pháp lý và quá trình vận chuyển, đặc biệt nếu gặp khó khăn. Trong đó, việc lên bản vẽ thiết kế có thể mất từ 1-2 tuần, sau đó là thủ tục xin giấy phép xây dựng và các loại giấy tờ khác, thời gian này có thể dao động trong khoảng 1 tháng. Tốc độ tiến hành của quá trình xây dựng, nhanh hay chậm, cũng sẽ phụ thuộc vào điều kiện thời tiết và độ phức tạp của công trình.
Xây dựng nhà 3 tầng theo nhu cầu sử dụng
1.2 Kế hoạch tài chính cho nhà 3 tầng Bình Tân
Đầu tiên, cần xác định rõ nhu cầu về ngôi nhà 3 tầng cho gia đình, bao gồm diện tích xây dựng, số lượng phòng cần thiết và các không gian tiện ích. Sau đó, lên kế hoạch tài chính cho việc xây dựng và dự trù chi phí nhằm tránh các vấn đề cần phải xử lý trong quá trình thực hiện dự án. Các loại chi phí cần tính toán bao gồm chi phí xin giấy phép, chi phí xây dựng thô và nhân công, chi phí hoàn thiện nhà, cũng như chi phí lắp đặt nội thất. Để hỗ trợ tính toán chi phí một cách chính xác, có thể nhận sự tư vấn từ đơn vị thi công như Phú Nguyễn.
1.3 Lựa chọn đơn vị thi công
Khi lựa chọn đơn vị thi công, nên ưu tiên các đơn vị có cùng vị trí địa lý và có thể đánh giá khả năng thi công dựa trên các dự án đã hoàn thành trước đó. Một đơn vị thi công chuyên nghiệp sẽ mang lại kinh nghiệm giúp tăng tốc độ thi công nhà 3 tầng, có thể rút ngắn thời gian hoàn thành dự án, và hỗ trợ giải quyết các vấn đề pháp lý nếu cần thiết.
2. Bảng giá xây nhà 3 tầng trọn gói
Dưới đây là đơn giá m2 Thiết kế và Xây dựng nhà 3 tầng của Phú Nguyễn, là đơn vị có nhiều kinh nghiệm thiết kế và thi công trên nhiều dự án, được khách hàng tin tưởng lựa chọn trong nhiều năm.
2.1 Bảng giá thiết kế trọn gói nhà 3 tầng
Bảng giá thiết kế Kiến trúc và Nội thất Nhà phố 3 tầng trọn gói được Phú Nguyễn cung cấp:
- Thiết kế nhà phố thông dụng
THIẾT KẾ NHÀ PHỐ THÔNG DỤNG
(Mẫu theo phong cách hiện đại/tối giản)
| Diện tích thiết kế | Thiết kế kiến trúc (Thông dụng) | Thiết kế nội thất (Thông dụng) | Thiết kế trọn gói (Đã bao gồm bản vẽ kết cấu) | Thiết kế trọn gói nâng cao(Dựng Video 3D mô phỏng) |
| 200 – 400 m2 | 160.000/m2 | 180.000/m2 | 340.000/m2 | 374.000/m2 |
| 400 – 600 m2 | 140.000/m2 | 170.000/m2 | 310.000/m2 | 341.000/m2 |
| > 600 m2 | 130.000/m2 | 160.000/m2 | 290.000/m2 | 319.000/m2 |
>>>Chi tiết Bảng giá thiết kế trọn gói nhà 3 tầng<<<
- Mẫu thiết kế nhà 3 tầng Hiện đại
2.2 Bảng giá xây dựng trọn gói nhà 3 tầng- chìa khóa trao tay
- Bảng Giá thi công xây thô và nhân công hoàn thiện nhà 3 tầng:
| DIỆN TÍCH | GÓI TIÊU CHUẨN | GÓI NÂNG CAO | GÓI CAO CẤP |
| Từ 300m2 | 3.650.000 đ/m2 | 4.050.000 đ/m2 | 4.350.000 đ/m2 |
| Dưới 300m2 | Khảo sát báo giá theo thực tế | ||
>>>Xem chi tiết Giá thi công xây thô và nhân công hoàn thiện nhà<<<
- Bảng giá xây dựng trọn gói nhà 3 tầng:
| DIỆN TÍCH | GÓI TIÊU CHUẨN | GÓI NÂNG CAO | GÓI CAO CẤP |
| ≥ 300m2 | 5.950.000đ/m2 | 6.350.000đ/m2 | 6.650.000đ/m2 |
| Dưới 300m2 | Khảo sát báo giá theo thực tế | ||
>>>Xem chi tiết Bảng giá xây dựng trọn gói nhà 3 tầng<<<
Với ưu đãi khi thi công trọn gói sẽ được tặng thêm các hạng mục bao gồm:
- Hỗ trợ bản vẽ xin GPXD
- Miễn phí tư vấn thiết kế
>>>QUÀ TẶNG THIẾT BỊ SMARTHOME LÊN ĐẾN 200TR<<<
3. Cách tính chi phí xây nhà 3 tầng trọn gói
Chi phí xây nhà 3 tầng sẽ được tính theo công thức là lấy Đơn giá x Diện tích xây dựng. Tuy nhiên không phải ai cũng biết cách tính diện tích xây dựng. Dưới đây là cách tính diện tích nhà phố thông dụng 3 tầng 5×15 được Phú Nguyễn Design & Build ví dụ cụ thể:
- Diện tích đất: 5x15m
- Diện tích xây dựng: 5x12m (ví dụ phải chừa trước, chừa sau theo quy định khi xin GPXD)
- Quy mô:1 trệt + 2 lầu
- Công trình móng băng
Mặt bằng trệt nhà 3 tầng 5×12
 Mặt bằng tầng 1 nhà 3 tầng 5×12 |  Mặt bằng tầng 1 nhà 3 tầng 5×12 |
| STT | Hạng mục | Hệ số (Cố định) | Diện tích xây dựng (m2) |
| 1 | Móng băng | 50% | 30.00 |
| 2 | Tầng trệt | 100% | 60.00 |
| 3 | Tầng 1 | 100% | 60.00 |
| 4 | Tầng 2 | 100% | 60.00 |
| 5 | Sân thượng (BTCT) | 50% | 30.00 |
| Tổng diện tích xây dựng: | 240.00 | ||
Tổng chi phí xây nhà 5×12 3 tầng cho 2 trường hợp cụ thể như sau:
| STT | Nội dung | Tổng diện tích xây dựng (m2) | Đơn giá | Thành tiền |
| 1 | TH1: Chủ nhà lựa chọn “Gói thi công phần thô và nhân công hoàn thiện”(Vật tư phần hoàn thiện chủ nhà cung cấp) | 240.00 | 3.650.000 | 876.000.000 |
| 2 | TH2: Chủ nhà chọn “Xây dựng trọn gói – Chìa khóa trao tay”(Phú Nguyễn thực hiện trọn gói 100%) | 240.00 | 5.950.000 | 1.428.000.000 |
| Phú Nguyễn MIỄN PHÍ THIẾT KẾ KHI THI CÔNG TRỌN GÓI NHÀ | ||||
| Tương tự như cách tính trên anh/chị có thể dự toán được chi phí xây nhà 3 tầng trọn gói theo từng quy cách & diện tích xây dựng cụ thể:+ Chi phí xây nhà với diện tích xây dựng là 4×17: 1 trệt 2 lầu 1 sân thượng (Gói xây nhà trọn gói – Chìa khóa trao tay): ~ 1.619.000.000+ Chi phí xây nhà với diện tích xây dựng là 4×20: 1 trệt 2 lầu 1 sân thượng (Gói xây nhà trọn gói – Chìa khóa trao tay): ~ 1.904.000.000 + Chi phí xây nhà với diện tích xây dựng là 5×10: 1 trệt 2 lầu 1 sân thượng (Gói xây nhà trọn gói – Chìa khóa trao tay): ~ 1.190.000.000 | ||||
| Trên đây là cách tính toán chi phí xây dựng nhà phố 3 tầng dựa trên diện tích xây dựng, mà khách hàng có thể tham khảo để ước lượng chi phí cho việc thi công nhà của mình.Chi phí xây dựng có thể thay đổi tùy thời gian và phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vật liệu xây dựng, phong cách thiết kế đặc biệt, cũng như các chi phí phát sinh khác có thể ảnh hưởng đến quá trình xây dựng. Anh/chị liên hệ với Phú Nguyễn Design & Build để được tư vấn cụ thể tại thời điểm thực hiện | ||||
>>>Tham khảo: Bảng giá thiết kế và thi công nhà phố<<<
4. Danh mục vật tư xây dựng nhà 3 tầng
4.1 Vật tư phần xây thô:
| Vật tư thô | Gói Tiêu chuẩn | Gói Nâng cao | Gói Cao cấp |
|---|---|---|---|
1Thép | Việt Nhật CB3 hoặc Pomina SD295  | Việt Nhật CB4 hoặc Pomina SD390  | Việt Nhật CB4 hoặc Pomina SD390 hoặc Hòa Phát 
|
2Xi măng | Insee – Hà tiên | Insee – Hà tiên | Insee Đa dụng (Insee cho công tác bê tông, vữa khô trộn sẵn cho công tác xây tô) |
3Gạch | Tuynel Bình Dương (Tám Quỳnh, Thành Tâm, Quốc Toàn) | Tuynel Bình Dương (Tám Quỳnh, Thành Tâm, Quốc Toàn) | Tuynel đồng nai Phan Thanh Giản Gạch không nung Gạch Block |
4Đá | Đồng nai | Đồng nai | Đá xanh Hóa An Đồng Nai |
5Cát | Cát vàng hạt mịn | Cát vàng đờ mi | Cát vàng đờ mi |
6Bê tông | Bê tông thương phẩm đá xám | Bê tông thương phẩm đá xám (sử dụng phụ gia chống thấm B6) | Bê tông thương phẩm Lê Phan (sử dụng phụ gia chống thấm B6) |
7Ống nước cấp và thoát | PVC Bình minh | ống cấp Bình Minh ống thoát: uPVC Bình minh | ống cấp Vesbo ống thoát: uPVC Bình minh |
8Dây điện | Cadivi | Cadivi | Cadivi |
9Cáp truyền hình, điện thoại | MPE | SINO | SINO |
10Cáp internet | AMP Cat5e | AMP Cat6A | AMP Cat6A |
11Ống cứng luồn dây điện | VEGA | VEGA | VEGA |
12Ống ruột gà luồn dây điện | SINO – MPE | SINO – MPE | SINO – MPE |
13Hóa chất chống thấm | KOVO – CT11A SIKA LATEX | KOVO – CT11A SIKA LATEX | SIKATOP SEAL 107 MASTERSEAL 540 |
14Ngói, Tole | Ngói Đồng Tâm, Tole Hoa Sen, Đông Á | Ngói Đồng Tâm, Tole Hoa Sen, Đông Á | Ngói Đồng Tâm, Tole Hoa Sen, Đông Á |
15Phụ kiện | Cục kê bê tông đúc sẵn sử dụng cho dầm, sàn, cầu thang | Ván Coffa Tôn Phủ bạt hoặc Ván phủ phim cao cấp | Ván Coffa phủ phim cao cấp |
16ống cấp nước nóng | Bình minh | Bình minh | Vesbo |
17Vật tư hệ thống cọc đồng tiếp địa, dây TE | Có |
4.2 Vật tư phần hoàn thiện nhà:
5. Quy trình tư vấn chi phí thiết kế và thi công nhà 3 tầng tại Phú Nguyễn
Quy trình tư vấn chi phí thiết kế nhà 3 tầng
Quy trình tư vấn chi phí thi công xây dựng nhà 3 tầng
6. Dự án nhà 3 tầng Phú Nguyễn đã thực hiện
Công trình xây dựng nhà phố 5×15 1 trệt 3 lầu:
Công trình xây dựng dự án nhà phố Quận 8:
Thi công nhà liền kề dự án Golden Star:
7. Lý do nên lựa chọn dịch Phú Nguyễn là đơn vị tư vấn xây dựng nhà 3 tầng
Lý do khách hàng nên lựa chọn gói dịch vụ xây nhà 3 tầng trọn gói tại Phú Nguyễn
01: Đội ngũ KTS & KS giỏi, giàu KN; Tư vấn chuyên nghiệp; Hỗ trợ tận tâm
02: Thiết kế sáng tạo, hợp xu thế; thi công chất lượng
03: Chi phí hợp lý, nhiều gói để KH linh động chọn lựa.
04: Hỗ trợ chi phí thiết kế & GPXD
05: Cam kết không phát sinh chi phí linh tinh
06: Cam kết sử dụng đúng chủng loại vật tư & không lãng phí
07: Cam kết thi công đúng tiến độ
08: Chính sách bảo hành dài hạn; bảo trì trọn đời
>>>Xem thêm bài viết liên quan đến bảng giá xây nhà 3 tầng<<<
Bảng giá thiết kế trọn gói nhà phố
Bảng giá thi công nội thất nhà phố
Đơn giá xây thô & Nhân công hoàn thiện nhà phố
Để được tư vấn hỗ trợ báo giá chi tiết nhà 3 tầng, quý khách hàng vui lòng liên hệ hãy liên hệ Phú Nguyễn – Hotline 0988334641, đơn vị thi công hoàn thiện thô & nội thất để nhận được những lời khuyên chính xác nhất!
